3-Zimmer Wohnung- inkl Heizung und Warmwasser, sehr gute Lage

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene, hofseitige und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 74 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine Loggia und eine Klimaanlage. Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder WG‑tauglich.

Keine Haustiere erlaubt!



Mietkonditionen
• Miete (inkl. Heizung & Warmwasser): 1.460€
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Provision: keine zu zahlen
• Verfügbar ab: 01.11.2026
• Voraussetzung: 3 aktuelle Lohnzettel

Ablöse / Einrichtung
Verpflichtende Ablöse von 3.000 € für die komplette Einrichtung, darunter:
• Küche samt Geräten (Backofen neu mit Garantie)
• Schlafzimmerschrank
• Boxspringbett
• Badezimmermöbel
• Kinderzimmerschrank
• Wohnzimmerschrank
• Esstisch mit 8 Sesseln
Die Ablöse ist nicht verhandelbar und separat von der Miete zu zahlen.

Die Wohnung liegt im 16. Bezirk, Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnstation (Linie 2), mit der man in nur 5 Stationen zum Rathaus gelangt bzw. Anbindung zu U1, U2, U3, U4 hat.

in unmittelbarer Nähe zur U6. Straßenbahnlinien 44, 46, 12, 5

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
• Markt
• Supermärkte
• Apotheke
• Schulen
• Diverse Geschäfte, Cafés und Gastronomie
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sehr gute Alltagsinfrastruktur.