4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrassen auf Wohnebene | Klima | Einbauküche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche113,28 m²
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung mit ost-west Ausrichtung & zwei Ebenen. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus sockelsaniert und präsentiert sich sehr gepflegt.
Auf der unteren, Eingangsebene, befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der offen gestalteten oberen Etage befindet sich die geräumige Wohnküche samt moderner Einbauküche und zwei Terrassen.
- ab sofort
- moderne Einbauküche
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- teils bodentiefe Fenster
- Dachbalkon (Dachflächenfenster, die man zu einem Balkon aufklappen kann)
- Hebe-Schiebetüren
- Kellerabteil
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins EUR 1.790,00
Betriebskosten ink. Lift EUR 288,91
10% USt. EUR 214,80
Bruttomiete EUR 2.286,80
Warmwasserakonto EUR 69,11
Heizkostenakonto EUR 188,49
20% USt. EUR 37,70
Bruttomiete mit Wärmeakonten EUR 2.589,01
Kaution EUR 7.800,00
Disclaimer
Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-10-21
- Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2078,91 Eur
- Kaution: 7.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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