ALL-IN PREIS! Hochwertig ausgestattete/ möblierte Neubauwohnung - ALL-IN RENT! High Quality Equipped/ Furnished New Apartment

Deutsche Beschreibung (English below):

Diese Neubauwohung (1. Stock) wurde 2023 fertiggestellt und steht ab sofort zur möblierten Vermietung frei.

Die Wohnung befindet sich in der Wurlitzergasse 53 im 16. Bezirk und ist nur 2-3 Gehminuten von Straßenbahn (Linie 2) und Bus (Linie 10A) sowie 3 Supermärkten und Kindergarten entfernt. Auch die Station Ottakring (S45 S-Bahn/U3 U-Bahn) sowie die Hernalser Hauptstraße sind ebenfalls in nur 4-5 Minuten mit dem Fahrrad oder max. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr ruhig und modern und besteht aus einer großzügigen 35m2 Wohnküche, einem 15 m2 Schlafzimmer und einem Bad mit WC und Dusche. Sie hat außerdem einen 10m2 Balkon mit Blick auf den Innenhof der charmant neugestalten hinteren Liegenschaft des Projektes. Die Küche ist mit Dieter Knauß Design und hochwertigen Geräten ausgestattet. Außerdem ist die Wohnung vollmöbliert – vom 55" Flat Screen bis zum Waschtrockner, von Balkonmöbel bis zum Eierlöffel ist alles in der Vermietung inklusive. Nur Koffer mitbringen und einziehen!

Die monatlichen Kosten von €1.450 sind ein all-in Paket für Miete, die gesamte Ausstattung, alle Betriebs- bzw. Nebenkosten sowie blitzschnelles Internet (600mbps). Perfekt für Paare oder Home Office arbeitende.

Aufschlüsselung der Kosten:

1.100 € - Miete + Mobiliar

215 € - Betriebskosten

90 € - Strom

45 € - Internet

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This newly built apartment (on the 1st floor) was completed in 2023 and is now available as a furnished rental.

The apartment is located in Wurlitzergasse in the 16th district and is only a 2-3 minute walk from the tram (line 2) and bus (line 10A) as well as 3 supermarkets and a kindergarten. Ottakring station (S45 S-Bahn/U3 U-Bahn) and Hernalser Haupstraße can also be reached in just 5 minutes by bike or 10 minutes by foot.

The quiet apartment has a spacious 35m2 living room/kitchen, a 15m2 bedroom, and a bathroom with WC. It also has a 10m2 balcony with a view of the inner courtyard of the project's charmingly redesigned rear property. The kitchen is equipped with Dieter Knauß designed high-quality appliances. The apartment is fully furnished - from a 55" flat screen to a washer-dryer, from balcony furniture to egg spoons, everything is included in the rental. Just bring your suitcase and move in!

The monthly cost of €1,450 is an all-in package for rent, all furnishings, all utilities and lightning fast internet (600mbps). Perfect for couples, home office workers, or digital nomads.

Breakdown of the costs:

€1,100 – Rent + Furniture

€215 – Operating costs (Betriebskosten)

€90 – Electricity

€45 – internet