Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Ottakring zu vermieten - provisionsfrei!

54,94 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:26 Uhr | willhaben-Code: 1818428816
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Grundriss 1 von 1
€ 1.075€ 19,57/m²
€ 4.700 Kaution

Neuraum R/H GmbH
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Objektstandort

Abelegasse 2-6, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 02.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,68 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,48
Mehrwertsteuer€ 97,73
Maklerprovision: keine
Kaution: € 4.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,57

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde Neubauwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in Ottakring! Die 55 m² große Wohneinheit besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 7,68 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche, Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Toilette
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Elektrische Außenjalousien
  • Kellerabteil


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer angesagten Nachbarschaft. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt.Pop-up Cafés, Delikatessenläden sowie ausgefallene Restaurants sind hier der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.

Die Gegend hat viel zu bieten – beste Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe. In wenigen Minuten ist man für einen Spaziergang im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist ideal – die U6 U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 44, 2 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Verkehrsanbindung:


  • Straßenbahnlinien – 2,44
  • U6 Josefstädter Straße


Einkaufen:


  • Billa – 100 m
  • Spar – 120 m
  • Bipa – 100 m
  • Post – 30 m
  • Brunnenmarkt– 200 m

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Neuraum R/H GmbH
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Adresse
Dresdner Straße 68 / 5 / 11200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
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