Charmante 3-Zimmerwohnung in Ottakring

Zur Vermietung/zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,53 m² in begehrter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem separaten Kabinett, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Durch die drei getrennt nutzbaren Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

WICHTIGE INFO: Im Haus befindet sich kein Lift!

Lage

Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einer aufstrebenden und zunehmend beliebten Wohngegend, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet.

Infrastruktur & Nahversorgung:

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 (Stationen Ottakring und Kendlerstraße) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität innerhalb Wiens.

Freizeit & Erholung:

Neben dem urbanen Angebot überzeugt die Lage auch durch die Nähe zu beliebten Grün- und Erholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, den Steinhofgründen oder dem Flötzersteig, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen.