Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Stauraum - ruhige Lage nahe U6 Thaliastraße

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Stauraum – ruhige Lage nahe U6 Thaliastraße

1160 Wien | 2. Stock | 109 m² | 4 Zimmer | provisionsfrei

In einem gepflegten, ruhigen Haus im 16. Bezirk (Ottakring) vermiete ich ab Oktober diese helle, 109 m² große Wohnung im 2. Stock mit viel Stauraum und guter Anbindung an die Wiener Innenstadt – perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung

Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer:

• • Zimmer 1: 12,4 m² - Fenster zum Innenhof, Teppichboden
  • Zimmer 2: 19,3 m² - Fenster zur Neumayrgasse, Parkett
  • Zimmer 3: 8,8 m² - Fenster zum Innenhof, Korkboden; bereits möbliert mit Hochbett (inkl. Lattenrost), Schreibtisch, Regal und Schrank
  • Zimmer 4: 19,2 m² - Fenster zum Innenhof, Parkett

Ergänzt wird die Wohnung durch eine große Wohn-Essküche (inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler), ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein separates WC. Eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz; in zwei Zimmern sowie im Gang sorgen außerdem Einbauschränke für viel Stauraum.

Der Großteil der Fenster blickt in den ruhigen, grünen Innenhof. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsplan.

Ausstattung & Zustand

• • Altbau; Generalsanierung 1988, sehr gepflegt
  • Gasetagenheizung

Ausstattung im Haus

• • Gemeinsame Dachterrasse
  • Gemeinsamer Garten
  • Fahrradraum
  • Kinderwagenraum
  • Waschraum mit Trockner (kostenpflichtig)
  • Lift

Das Haus selbst ist gepflegt und ruhig.

Lage

• • 5 Min. zur U6-Station "Thaliastraße"
  • 3 Min. zur Straßenbahn-Haltestelle "Brunnengasse"
  • Erholungsgebiete und Grünflächen öffentlich gut erreichbar
  • Mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten mitten in der Stadt & beim Westbahnhof