Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen - mit Terrasse, Klimaanlage & Tischlerküche

42 m² | 7,64 m² Terrasse | 1160 Wien | provisionsfrei

Ankommen und sich zuhause fühlen: Diese besondere Dachgeschosswohnung in der Klausgasse hat eine Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Die großzügigen Fensterflächen, die Aufteilung und die eigene Terrasse geben der Wohnung einen individuellen, wohnlichen Charakter. Dein persönlicher Rückzugsort mitten in Wien.

Auf 42,27 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen rund 20 m² großen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit maßgefertigter Tischlerküche und Möglichkeit eines gemütlichen kleinen Essplatzes, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie einen eigenen Abstellraum. Dazu kommt die 7,64 m² große, hofseitige Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Abendessen draußen oder einfach eine kleine Auszeit.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine neu installierte LG-Multisplit-Klimaanlage mit zwei Innengeräten, sodass Wohn-/Schlafbereich und Küche separat klimatisiert werden können.  Auch die Therme wurde erneuert und mit einer neuen Vaillant Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines generalsanierten und gepflegten Hauses ohne Lift. Ein paar Stufen gehören also dazu. Oben angekommen wartet dafür dein ganz persönlicher Rückzugsort mit Terrasse mitten in Wien.

Ideal für Student:innen, Singles & Berufseinsteiger:innen

Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral in Wien wohnen und trotzdem einen persönlichen Rückzugsort mit eigenem Außenbereich haben möchten.

Für Student:innen ist die Lage besonders interessant: Uni Wien, Campus Altes AKH, Juridicum und TU Wien sind mit dem Fahrrad in rund 10–15 Minuten erreichbar.  Auch die Schmelz und das Sportzentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt.