Direktvergabe: 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit Lift & Parkblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich vergebe meine 46,16 m² große Gemeindewohnung in der Sandleitengasse 45 über die Direktvergabe von Wiener Wohnen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und einen schönen Blick ins Grüne Richtung Kongresspark. Besonders schön sind die Sonnenaufgänge und die rosa blühenden Zierkirschbäume im Frühling.
Die Wohnung
• 46,16 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Wohnküche mit ca. 25 m²
• Separates Schlafzimmer mit ca. 11,5 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorzimmer
• Lift und Kellerabteil
• Zentralheizung mit Heizkörpern
Miete
Der derzeitige monatliche Gesamtmietzins beträgt 489,50 € inklusive Betriebskosten, Aufzug und Umsatzsteuer.
Einrichtung und Ablöse
Die Ablöse beträgt 5.000 €. Die Wohnung wird weitgehend möbliert übergeben. Enthalten sind:
• Küche samt vorhandenen Küchengeräten
• Wohnzimmermöbel und Esstisch
• Schlafzimmermöbel mit den unten genannten Ausnahmen
• Fernseher im Schlafzimmer
• Badezimmermöbel
• Vorzimmermöbel
• Vorhänge in allen Räumen
Nicht enthalten sind der Fernseher im Wohnzimmer, die Waschmaschine und zwei kleine IKEA-Schränke im Schlafzimmer.
Das ältere Bett im Schlafzimmer kann auf Wunsch ohne zusätzliche Ablöse übernommen werden. Falls es nicht benötigt wird, wird es vor der Übergabe entfernt.
Lage
Die Lage verbindet den Blick ins Grüne mit kurzen Wegen im Alltag. Direkt im Gebäude befinden sich eine Trafik und ein kleiner Greißler für den Sonntagseinkauf.
Im nahe gelegenen Einkaufszentrum gibt es unter anderem INTERSPAR, eine Apotheke, dm, TEDi und KiK. Gleich daneben befindet sich außerdem das neu errichtete BAUHAUS.
Der Kongresspark liegt gegenüber und bietet Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Auch das Kongressbad ist in der Nähe.
Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Weitere Verbindungen bieten die S45 und die Straßenbahnlinie 43 bei der Station Hernals.
Sonstiges
Voraussetzungen für die Direktvergabe
Erforderlich sind die Registrierung im neuen Vergabesystem und ein gültiges Wiener Wohn-Ticket. Für diese Wohnung wurden mir von Wiener Wohnen mindestens 15 Bonuspunkte genannt. Die abschließende Prüfung und Vergabe erfolgt durch Wiener Wohnen.
Übergabe voraussichtlich in etwa 2–3 Monaten
Vor der Übergabe stehen noch zwei von Wiener Wohnen veranlasste Termine zur Überprüfung der elektrischen Anlage und zur Durchführung der erforderlichen Arbeiten aus. Dabei werden auch Rauchwarnmelder montiert.
Der genaue Übergabetermin kann deshalb derzeit noch nicht verbindlich zugesagt werden. Er hängt vom Abschluss der Arbeiten und der Freigabe durch Wiener Wohnen ab.
Nach bisheriger Auskunft können an den bearbeiteten Wandstellen noch abschließende Spachtel- beziehungsweise Malerarbeiten durch die Nachmieter erforderlich sein.
Interesse und Besichtigung
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit der Angabe, ob ein passendes Wiener Wohn-Ticket sowie mindestens 15 Bonuspunkte vorhanden sind. Besichtigungstermine vereinbaren wir persönlich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.