DIREKTVERGABE WIENER WOHNEN, 53,36m², 2-Zimmer-Wohnung, 1160 Wien

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien – Direktvergabe Wiener Wohnen

Ich suche im Rahmen einer Direktvergabe einen Nachmieter für meine gepflegte, möblierte Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 53,36 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer.

Aufteilung und Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 53,36 m²
* Schlafzimmer: ca. 16,62 m²
* Wohnküche: ca. 28,43 m²
* Vorraum: ca. 3,72 m²
* Badezimmer mit WC: ca. 4,59 m²

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist somit ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Die Möbel und die Einrichtung auf den Fotos bleiben in der Wohnung, darunter:

* Große Wohnlandschaft mit Couchtisch
* Esstisch mit Sesseln
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken (ohne Kühlschrank)
* Backofen und Kochfeld
* Mikrowelle
* Geschirrspüler
* Badezimmermöbel mit Waschbeckenunterschrank, Spiegel und zusätzlichem Stauraum
* Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
* Schminktisch mit Hocker

Die Möbel sind alle im TOP Zustand! Die sind alle drei Jahre alt und kaum benutzt.

Wichtig: Der Kühlschrank wird vor der Übergabe entfernt und ist nicht Bestandteil der Möblierung.

Lage & öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn gut ausgebaut. In der Umgebung befinden sich unter anderem:

* Buslinien 10A, 12A und 48A
* Straßenbahnverbindungen in Richtung weiterer Wiener Bezirke
* U6 Burggasse-Stadthalle in der näheren Umgebung
* Gute Verbindungen Richtung Innenstadt und Westbahnhof

Auch Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie sind im Bezirk gut erreichbar.

Das bietet die Wohnung

* Möblierte Übergabe
* Separate Schlaf- und Wohnbereiche
* Großzügige Wohnküche
* Praktischer Grundriss
* Gute Ausgangslage für den Alltag in Wien

Für die Direktvergabe nötig:
️Gültiges Wiener Wohn-Ticket
- Vormerkdatum: 30.04.2026
- 15 Bonuspunkte

Ablöse: 8000€
- Für die Möbel ein Schnäppchen

In der Wohnung wohnte ein 21-jähriges Mädchen, das kaum zu Hause und mehr in der Arbeit und unterwegs war. Wohnung wurde sehr sauber und gepflegt gehalten.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer Telefonnummer für die weitere Kontaktaufnahme.