Entzückende Garconniere beim Brunnenmarkt

30,20
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 779341970
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€ 369Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 369 Gesamtbelastung
€ 1.590 Kaution

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAgnes Kavalir

Objektstandort

Grundsteingasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    30,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 73,24
Mehrwertsteuer€ 33,54
Gesamtbelastung€ 369
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 335,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.590
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt in einem schönen Altbau in Richtung einer Seitenstraße vom Lerchenfelder Gürtel, wurde unlängst generalsaniert und besteht aus: Vorzimmer, tolles Bad mit Eckbadewanne, WC mit Handwaschbecken getrennt vom Bad,  Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, 1 heller Wohn-/Schlafraum.

Die Wohnung verfügt über helle Räume und wird mittels Fernwärme beheizt. Bestausstattung!


Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2, und 5 sowie die Busanbindung 48A.


Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnellste Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.


Auf der Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens.


Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Nahe U6 Thaliastraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 96.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 335,46 Eur
  • Kaution: 1.590,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,2
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Alberichgasse1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAgnes Kavalir
Referenz ID6466/2438
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 779341970 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 08:06 Uhr

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