Erstbezug - Komplett neu möblierte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe Schmelz mit Garagenoption

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große, frisch renovierte und komplett neu eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, nur ca. 250 meter von Schmelz und 1 km vom 7. Bezirk (Neubau) entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine durchdachte und geschmackvolle Einrichtung.

Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände und Geräte sind neu und noch unbenutzt – die Wohnung bietet somit den Komfort eines Erstbezugs nach der Neugestaltung.

Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Zwei französische Balkone und die großen Fenster verleihen den Räumen zusätzlich ein luftiges und offenes Wohngefühl. An jedem Fenster befinden sich Rollläden, Vorhänge und Dekoschale.

Besonders angenehm ist die ruhige Lage: Die Wohnung ist zu einer verkehrsarmen Einbahnstraße orientiert und verbindet damit entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Ausstattung

Komplett eingerichtete Einbauküche

• • Geschirrspüler
  • Induktionskochfeld
  • Backofen
  • Kombikühlschrank
  • Dunstabzug

Wohnzimmer

• • Sofa mit Bettfunktion
  • Esstisch mit 4 Stühlen
  • TV-Bank
  • Couchtisch-set

Schlafzimmer

• • 140 cm breites Bett mit praktischem Bettkasten
  • geräumiger Kleiderschrank mit Spiegel
  • Beistelltische mit Tischlampen

Badezimmer

• • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschbeckenschrank
  • Hängeschrank
  • Handtuchhalter
  • Handtuchheizkörper
  • WC

Vorzimmer

• • Sitzbank mit Stauraum
  • moderne Wandgarderobe im Lamellen-Design
  • Spiegel

Garderobe

• • Garderobeschrank
  • Wandregale
  • Schuhregale

Highlights auf einen Blick

• • ca. 45 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • frisch renoviert
  • komplett neu möbliert
  • sämtliche Möbel und Geräte neu und unbenutzt
  • moderne, voll ausgestattete Einbauküche
  • hell und freundlich
  • große Fenster, 2 französische Balkone
  • Ostausrichtung
  • ruhige Lage an einer Einbahnstraße
  • zentrumsnaher Teil des 16. Bezirks
  • nur ca. 1 km vom 7. Bezirk entfernt
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen und modernes, ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Wiener Lage genießen möchten.

Garagenplatz optional

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 69,- pro Monat anzumieten (Stapelparkplatz, unten).

In der Wohnhausanlage gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Fahrradabstellraum und Müllraum.

Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten verrechnet.

Verkehr:

Straßenbahnlinien: 150 meter 9 Camillo Sitte Gasse, 750 meter 46 Feßtgasse (Thaliastraße)

Bus: 750 meter N46 Feßtgasse (Thaliastraße)

Metro: 850 meter U6 Burggasse-Stadthalle, 950m U3 Schweglerstraße

Nahversorgung, Supermarkt:

Billa: 350 meter und 450 meter

Spar: 350 meter und 450 meter

Penny: 400 meter

Einkaufszentrum: Lugner City 650 meter (C&A, H&M, Deichmann, Humanic, Douglas, DM, Bipa, Mediamarkt, A1, Magenta, Post, KFC, Burger King, usw)