ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2er-Studenten-WG nahe Diepoldplatz | 1170 Wien ab 15.11.2026 bezugsfertig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 2er-Studenten-WG nahe Diepoldplatz | 1170 Wien | ca. 55 m²

Ideal für 2 Studenten – frisch saniert, gut aufgeteilt und in attraktiver Wiener Lage!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große Wohnung (Flächenangabe unverbürgt) im 17. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Diepoldplatzes.

Die Wohnung wird derzeit saniert und soll voraussichtlich ab 15. November 2026 bezugsfertig sein.

Durch die geplante Raumaufteilung mit zwei getrennten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 2er-Studenten-WG.

Raumaufteilung

2 getrennt begehbare Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche und WC

Vorraum

Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten in einem modernisierten Zustand übergeben.

Mietkonditionen

Bruttomonatsmiete: 849 €

Inklusive Betriebskosten, Mehrwertsteuer und Lift.
Nebenkosten wie Strom und Gas EXTRA!

Kaution: 3.400 €

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Mietbeginn: voraussichtlich 15.11.2026

Wohnfläche: ca. 55 m² (unverbürgt)
HBW 101, liegt lt Eigentümer bei der Hausverwaltung auf. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten von der Wohnung bzw Haus.

Voraussetzungen des Vermieters:

Die Wohnung wird bevorzugt an zwei Studenten bzw. berufstätige Studenten vermietet.

Folgende Unterlagen sind erforderlich:

Gültiger Studentenausweis oder aktuelle Inskriptionsbestätigung

Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils

Einkommensnachweis des bürgenden Elternteils

Wichtiger Hinweis zu den Bildern

Die dargestellten Nachher-Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des geplanten Erscheinungsbildes nach Fertigstellung der Sanierung.

Sie zeigen keinen bereits fertiggestellten Ist-Zustand der Wohnung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung können von den Visualisierungen abweichen.

Die Vorher-Bilder zeigen den Zustand vor der Sanierung.

Besichtigung und Kontakt

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:

Vollständiger Vor- und Nachname

Telefonnummer

Alter und derzeitige Tätigkeit

Universität und Studienrichtung

Kurze persönliche Vorstellung der zukünftigen Mieter

E-Mail: [email protected]

Eine Videobesichtigung via WhatsApp ist nach Verfügbarkeit möglich. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung und entsprechend dem Sanierungsfortschritt angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Team Austro Spol
Fr. Slavik
Tel.: 0664 1888282
[email protected]

Haftungsausschluss

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Mietkonditionen, Fertigstellungs- und Bezugstermine sind unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen sowie der endgültigen vertraglichen Vereinbarung. Die KI-generierten Visualisierungen stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Ausstattung oder Ausführung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Nähe Diepoldplatz - ca 10min zur zukünftige U5.