Gemütliche 30 m² Altbauwohnung direkt beim Yppenplatz - 585 €- provisionsfrei
30 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 10:02 Uhr | willhaben-Code: 1526430335
€ 585€ 19,50/m²
1500 Euro Kaution
Objektstandort
Friedmanmgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaution: 1500 Euro
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,50Objektbeschreibung
Da ich mich räumlich vergrößere, suche ich für meine gemütliche Altbauwohnung in der Friedmanngasse im 16. Bezirk eine Nachmieterin oder einen Nachmieter.
Ich habe hier viele Jahre unglaublich gerne gewohnt und gebe die Wohnung nur schweren Herzens ab!
**Die Wohnung:**
- Ca. 30 m2 Wohnfläche
- 2. Stock
- Gemütliches Wohn-/Schlafzimmer
- schon mit Tisch & 2 Stühlen und toller modularer Couch (mit Schlaffunktion und Stauraum) ausgestattet. Beide verbleiben in der Wohnung, da sie mit im Mietvertrag stehen. Auch die Waschmaschine bleibt und steht im Mietvertrag. Meinen kleinen Backofen würde ich dir, falls gewünscht, auch da lassen.
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
- schön saniertes Badezimmer
- Straßenseitig gelegen, aber angenehm ruhig
- Wiener Altbau mit hohen Decken
Zum Preis: Die Kaltmiete inklusive Betriebskosten (Wasser, Müll und Lift) beträgt. 585 Euro. Zusätzlich habe ich im Monat ca. 120 Euro Nebenkosten an Strom und Gas bezahlt, das hängt aber ganz von deinem Verbrauch und Provider ab :)
Ich habe hier viele Jahre unglaublich gerne gewohnt und gebe die Wohnung nur schweren Herzens ab!
**Die Wohnung:**
- Ca. 30 m2 Wohnfläche
- 2. Stock
- Gemütliches Wohn-/Schlafzimmer
- schon mit Tisch & 2 Stühlen und toller modularer Couch (mit Schlaffunktion und Stauraum) ausgestattet. Beide verbleiben in der Wohnung, da sie mit im Mietvertrag stehen. Auch die Waschmaschine bleibt und steht im Mietvertrag. Meinen kleinen Backofen würde ich dir, falls gewünscht, auch da lassen.
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
- schön saniertes Badezimmer
- Straßenseitig gelegen, aber angenehm ruhig
- Wiener Altbau mit hohen Decken
Zum Preis: Die Kaltmiete inklusive Betriebskosten (Wasser, Müll und Lift) beträgt. 585 Euro. Zusätzlich habe ich im Monat ca. 120 Euro Nebenkosten an Strom und Gas bezahlt, das hängt aber ganz von deinem Verbrauch und Provider ab :)
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Yppenplatz und Brunnenmarkt – für mich eines der schönsten Grätzl Wiens!
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der direkten Umgebung. Trotz der lebendigen Nachbarschaft ist es in der Wohnung angenehm ruhig.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der direkten Umgebung. Trotz der lebendigen Nachbarschaft ist es in der Wohnung angenehm ruhig.
Sonstiges
**Miete und Konditionen:**
- Monatliche Miete:. 585 €
- Gas und Strom separat
- Befristung auf 3 Jahre
- Provisionsfrei
- Verfügbar ab 01.November 2026 oder 15.November 2026
Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, die eine gemütliche Altbauwohnung in zentraler Lage sucht.
Ich bin die derzeitige Mieterin und unterstütze meine Vermieterin bei der Nachmietersuche. Die endgültige Auswahl und der Mietvertragsabschluss erfolgen direkt über die Vermieterin.
Die Vermieterin würde sich wünschen, dass beim Einziehen einmal ausgemalt wird. Schreib mir gerne auch gleich, ob du dir das vorstellen kannst. Zudem würde mich interessieren, ob du an einer Übernahme ab dem 01.11. oder dem 15.11. interessiert wärst.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir! Besichtigungen sind dann nach Vereinbarung morgen möglich.
- Monatliche Miete:. 585 €
- Gas und Strom separat
- Befristung auf 3 Jahre
- Provisionsfrei
- Verfügbar ab 01.November 2026 oder 15.November 2026
Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, die eine gemütliche Altbauwohnung in zentraler Lage sucht.
Ich bin die derzeitige Mieterin und unterstütze meine Vermieterin bei der Nachmietersuche. Die endgültige Auswahl und der Mietvertragsabschluss erfolgen direkt über die Vermieterin.
Die Vermieterin würde sich wünschen, dass beim Einziehen einmal ausgemalt wird. Schreib mir gerne auch gleich, ob du dir das vorstellen kannst. Zudem würde mich interessieren, ob du an einer Übernahme ab dem 01.11. oder dem 15.11. interessiert wärst.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir! Besichtigungen sind dann nach Vereinbarung morgen möglich.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1526430335 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 10:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.