HELL, NEUWERTIG UND BARRIEREFREI MIT GROSSEM BALKON
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer18
- Nutzfläche54,38 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Barrierefrei erreichbar ist diese schöne Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2020.
Vom Vorraum ist das WC mit Waschbecken separat begehbar.
Die große und helle Wohnküche mit fast 30 m² und angrenzendem Südwest - Balkon bietet Raum für erholsame Stunden.
An das Schlafzimmer mit fast 13 m² kommt man ins Bad mit Waschmaschinenanschluss und Walk In Dusche.
Die Fotos stammen von einer Wohnung mit gleichem Grundriss, allerdings spiegelverkehrt und sind somit Symbolbilder.
In 5 Gehminuten ist man in der Lugner City, die U-Bahn Station Stadthalle erreicht erreicht man fußläufig in 7 Minuten.
Mit dem Bus 48A ist man in Kürze bei der U2 Volkstheater. In der Nähe sind des Weiteren die Straßenbahnen 9 und 46.
Der beliebte Brunnermarkt ist fast ums Eck, ebenso Gastronomie und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Objekt ist ab 1.1. 2027 verfügbar; die Mietdauer beträgt 5 Jahre.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Fotos wurden von einer
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <1525m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1025m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4425m
Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,26 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-16
- Energiepass HWB: 25.74 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 984,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 7,58 Eur
- Vertragserrichtung: EUR 396,00 (einmalig)
- Kaution: 4.340,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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