Helle 2-Zimmer Wohnung am Fuße des Wilhelminenberges

Zur Vermietung gelangt eine renovierte helle 2-Zimmer Wohnung am Fuße des Wilhelminenberges.

Die ca. 70qm große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus im Wohnpark Sandleiten.

Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über ein nordseitiges Schlafzimmer, eine Küche samt vom Tischler maßgefertigter Einbauküche inkl. Geräten, ein Vorzimmer mit Einbauschrank und Schuhschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC, einen Abstellraum mit praktischen Regalen und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, der Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet ist.

Ablöse von Mietgegenständen ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Die Wohnung ist derzeit noch eingerichtet, kann aber jederzeit nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Die Wohnung wird samt Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet.

Auch ein geräumiges trockenes Kellerabteil ist Bestandteil des Mietobjekts.

Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist ab 15.Oktober 2026 verfügbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.

Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 2, sowie die Buslinien 46A und 46B, fünf Gehminuten entfernt die Straßenbahnlinie 44.

Die U3 Station Ottakring ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar oder in 15 Minuten zu Fuß.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. (Spar, Interspar, Hofer, Billa, Bäckerei, Bauhaus, Apotheke, Post, DM, Pagro, TEDi,…)

Ärzte, die Klinik Ottakring sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.