Helle, ruhige & kühle DG-Wohnung mit privater Sonnenterrasse nahe Brunnenmarkt

Die charmante, sehr gut isolierte Dachgeschosswohnung mit hohen Dachschrägen bietet eine besondere Atmosphäre mit viel Licht, Luft und absoluter Ruhe – trotz der zentralen Lage beim Brunnenmarkt. Sie ist sehr gut isoliert und perfekt zu durchlüften. Bis dato wurde keine Klimaanlage benötigt, und die Energiekosten sind sehr gering.

Die von privat an privat vermietete Wohnung verfügt über eine eigene, nicht einsehbare Dachterrasse: ein echter persönlicher Rückzugsort mit dem Potenzial für eine Grünoase mitten in der Stadt, über den Dächern Wiens.

Auf 59 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer inklusive offener Wohnküche, ein Südbalkon und die bereits erwähnte Sonnenterrasse. Diese ist über einen eigenen, privaten Aufgang erreichbar und hält die darunter liegenden Wohnräume im Sommer kühl und im Winter warm. Balkon und Sonnenterrasse sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist nicht möbliert, aber enthält eine Sonderausstattung: Ein Vollholzregal, das der Dachschräge genau angepasst ist, auf Wunsch der Eigentümerin und des Eigentümers nicht verändert werden sollte, aber natürlich benützt werden kann.

Die Küche mit großem Kühl- und Gefrierschrank, hochwertigem Geschirrspüler, Elektroherd und Backrohr ist praktisch angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit Spiegel/Alibert. Die regelmäßig gewartete Therme der Gasetagenheizung befindet sich im Bad. Darunter steht eine ältere, funktionstüchtige Miele-Waschmaschine mit Trocknerfunktion, die bei Bedarf zugeschaltet werden kann. Das WC ist separat.

Die Wohnung liegt im zweiten Haus einer Wohnanlage, die von Menschen aller Generationen bewohnt wird. Der Weg dorthin führt durch einen grünen Innenhof, vorbei an den Gärten der Erdgeschosswohnungen. Im zweiten Haus befindet sich auch der geschützte Fahrradraum.

Die Wohnung in der Grundsteingasse, zwischen Thalia- und Neulerchenfelderstraße, ist nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt, sowie von der U6 und den Straßenbahnlinien 2 und 46 entfernt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken, Drogeriemärkte, günstige Einkaufsmöglichkeiten, bunte Gastronomie (ca. 7 Gehminuten zum Yppenplatz) sowie gut gepflegte Parks.