Licht erfüllte 2 Zimmer Wohnung (Badezimmer mit Fenster, WG-tauglich, Fahrradraum)

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:47 Uhr | willhaben-Code: 1511743335
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€ 963,80Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 963,80 Gesamtbelastung

SUSNJARA GmbH
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KontaktDaniela Susnjara

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    76,27 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1,30
Mehrwertsteuer€ 87,50
Gesamtbelastung€ 963,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 876,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in 1160 Wien mit Ausrichtung nach Nord-Ost. Sie hat eine Größe von 76,27 m² und ist zentral begehbar, wodurch sie ein wahrer WG-Traum ist.


Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, getrenntem WC und zwei geräumigen, hellen Zimmern.


Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.


Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ist es für Studenten wie Pendler ideal.


In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie diverse Supermärkte, Apotheken und Drogeriemarkt. Weiters befinden sich etliche Restaurants in der Umgebung.


Genießen Sie die Vorteile des Lebens in der Stadt den Ausgleich schaffen die nahe gelegene Parkanlagen.


Wir freuen uns, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen und freuen uns über Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Die Gesamtkosten der Wohnung belaufen sich auf 830,54 EUR pro Monat. Weiters muss eine Kaution in Höhe von drei Brutto-Monats-Mieten hinterlegt werden.


Die Provision wird vom Abgeber bezahlt.


Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne!



Lage

Diese geräumige zwei Zimmer Wohnung mit Ausrichtung nach Nord-Ost finden Sie im 16. Wiener Gemeindebezirk. Etwa 8 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn und U3 Station Ottakring. Fußläufig sind weiters die Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46, die Buslinien 45A, 46A, 46B und der Nachtbus N46 erreichbar.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und etliche Restaurants. Den Supermarkt Billa erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, Hofer in 5 Minuten. 280 m entfernt befindet sich eine Apotheke, bis zum DM Drogeriemarkt sind es 350 m.

Region: Ottakring S+U


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-28
  • Energiepass HWB: 154.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.6.2026
  • Baujahr: 1898
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 876,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,92 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 154,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,42
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SUSNJARA GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabengasse 21/32500 Baden
KontaktDaniela Susnjara
Referenz ID6837/70
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willhaben-Code: 1511743335 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:47 Uhr

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