Lobmeyrgasse! Kompakte, helle 1-Zimmer Neubauwohnung mit schönem Blick!

Zur Vermietung gelangt diese moderne und großzügig angelegte 1-Zimmer-Neubauwohnung!
Tolle Infrastruktur: Interspar und Geschäfte (Post, Pearle,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung (34,18m²) liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohn-, Schlafbereich mit offener Küche
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC mit Waschbecken
* Einlagerungsraum (am selben Stockwerk)

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* großzügige Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* Fernwärme (kein Gas)
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* sehr gute Infrastruktur
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
* Autobuslinie: 46A, 46B
* Schnellbahn S45

ERSTZAHLUNG
* 3 BMM Kaution
* Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
* erste Monatsmiete im Voraus

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1600

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
* Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Kopie Reisepass oder Personalausweis
* Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
* Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
* Meldezettel
* Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 478  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 71,78  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 54,98  
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Gesamtbetrag  EUR 604,76  


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Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B