Loft-Feeling auf zwei Ebenen - außergewöhnliche Wohnung mit 9 m² Balkon

Wohnen, das anders ist.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines revitalisierten Industriegebäudes.

Auf 67,60 m² erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnkonzept mit Galerieebene, charakteristischen Holzelementen und einem besonderen Raumgefühl.

Die offene Gestaltung macht die Wohnung ideal für alle, die alleine wohnen und dabei Wert auf Großzügigkeit und Individualität legen.

Ein weiteres Highlight ist der 9,27 m² große Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Außenraum erweitert.

Hier wohnen Sie nicht einfach auf 67 m² – Sie erleben einen außergewöhnlichen Grundriss mit Loft-Charakter.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Das revitalisierte ehemalige Industriegebäude umfasst 31 individuelle Wohnungen und verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnen.

Die Wohnung auf einen Blick

• 67,60 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• großzügige Wohnküche mit 33,98 m²
• offenes Zimmer mit 23,34 m²
• Badezimmer & WC: 6,64 m²
• Vorzimmer: 3,64 m²
• Balkon mit 9,27 m²
• Lift vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Kinderwagenraum
• Spielplatz
• Heizung: Fernwärme / Photovoltaikanlage
• Allgemeine Dachterrasse mit rundum Wienblick

Kosten

Monatliche Miete: € 1.213,06

Kaution: € 7.000,00

Adresse:

Degengasse 3, 1160 Wien

Top 13

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Stand der Angaben: 22.08.2026. Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in Ottakring – mitten in einem der charakteristischsten und lebendigsten Bezirke Wiens. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf Wiener Tradition und eine gewachsene Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur traditionsreichen Manner-Fabrik mit dem beliebten Manner Shop/Werksverkauf in der Wilhelminenstraße. Auch die Ottakringer Brauerei am Ottakringer Platz liegt in der näheren Umgebung und macht das Viertel zu einem ganz besonderen Stück Wien.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Ottakring vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Rund um die Ottakringer Brauerei stehen unter anderem Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sowie der Bus 10A zur Verfügung.

Eine Lage für alle, die Wien authentisch erleben und gleichzeitig von kurzen Wegen und guter Infrastruktur profitieren möchten.