(vermietet) Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit großer 12-m²-Terrasse | Top-Anbindung in die City

ca. 32 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse | 1 Zimmer | Neubau | Fußbodenheizung | Eichenparkett | ausgezeichnete Öffi-Anbindung | Privatvermietung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt „Lemonie“ in der Albrechtskreithgasse 32, 1160 Wien.

Auf rund 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Wohn- und Schlafbereich und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 12 m² ergänzt. Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung ist diese Freifläche ein echtes Highlight und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten deutlich.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufseinsteiger:innen und Pendler:innen, die eine eigene, moderne Wohnung mit privatem Außenbereich und schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt suchen.

Die Wohnung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, 2022 fertiggestellten Niedrigenergie-Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Raumaufteilung.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• ca. 32 m² Wohnfläche
• 1 Wohn-/Schlafzimmer
• ca. 12 m² private Terrasse
• hochwertiger Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• moderne Sanitärausstattung
• großformatige Fliesen
• moderner Niedrigenergie-Neubau
• barrierefrei konzipiertes Gebäude

Das Highlight: 12 m² private Terrasse

Für eine Wohnung dieser Größe ist die Terrasse außergewöhnlich großzügig: Rund 12 m² zusätzlicher Außenbereich bieten genügend Platz für Tisch und Stühle, Pflanzen, Liege oder einen gemütlichen Outdoor-Loungebereich.

Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die kompakt wohnen möchten, aber nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten wollen.

Besonders attraktiv für Studierende

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller öffentlicher Verbindung zu Universität und Innenstadt.

In Gehweite befinden sich unter anderem die Straßenbahnlinien 43 und 2, die S-Bahn S45 sowie die Buslinie 10A.

Besonders praktisch ist die Straßenbahnlinie 43: Sie fährt über Elterleinplatz und Alser Straße direkt bis Schottentor. Damit sind die Universität Wien und der Bereich rund um den Ring sehr gut erreichbar.

An der Alser Straße besteht zudem Anschluss an die U6. Die S45 ermöglicht schnelle Querverbindungen durch den Westen und Norden Wiens, während die Linie 2 eine weitere attraktive Verbindung Richtung Innenstadt bietet.

Ideal also für alle, die für Studium oder Beruf regelmäßig ins Zentrum müssen, zu Hause aber einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Infrastruktur & Umgebung

Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie und zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig erreicht man Grün- und Freizeitbereiche schnell. Das Kongressbad sowie weitere Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

So verbindet die Wohnung urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und einen privaten Außenbereich.