Moderne 3- Zimmer -Wohnung am Wilhelminenberg, mit Balkon, Garage und Aussicht in Grünruhelage

Die geräumige Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2011 mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 9m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, sowie ihre ausgezeichnete Lage am Wilhelminenberg aus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke findet man in der näheren Umgebung und in fußläufiger Distanz.

Die Wohnung gliedert sich in einem Vorraum von diesem ausgehend alle Zimmer und Nebenräume getrennt begehbar sind. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit offener Markenküche inkl. Geräten und Ausgang auf den südseitig gelegen Balkon mit Aussicht. Die beiden weiteren Schlaf, Büro oder Kinderzimmer sind ebenfalls zentral über den Vorraum zu erreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegt vom Vorraum ausgehend ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtischen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ebenso wie ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette, sowie ein Abstell- bzw. Schrankraum.

Alle Zimmer verfügen über Parkettboden, getrennt regelbare Raumthermostate, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und elektrischen per Fernbedienung steuerbaren Außensonnenschutz.

Zudem ist im Mietpreis noch ein KFZ- Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert, von der man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte gerne eine E-Mailanfrage mit Terminvorschlägen an

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Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

- 1x Vorraum

- 1x Wohnzimmer mit offener Markenküche und Markengeräten.

- 2 x getrennt begehbare Zimmer

- 1x Abstell- bzw. Schrankraum

- 1x Badezimmer mit Wanne, Dusche, doppelten Waschbecken, Handtuchheizkörper und separater Fußbodenheizung

- 1x Badezimmer mit Dusche Toilette und Waschbecken

- Balkon ca. 9m²

Ausstattung und Wohnkomfort:

·        Offene Küche

·        Parkettboden

·        Fußbodenheizung

·        Deckenkühlung

·        Getrennt steuerbare Raumthermostate

·        Getrennt begehbare Zimmer

·        Sanitärausstattung in bester Qualität (Laufen, Grohe)

·        Badewanne

·        Sonnenschutz, elektrische Aluminium Raffstores mit Fernbedienung

·        Videogegensprechanlage

·        Personenaufzug

·        Kellerabteil

·        Garage

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 43 und 10, Schnellbahn S45, Buslinien 44A, 44B, U-Bahn U3.

Durch die Ruhelage am Wilhelminenberg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. So sind in wenigen Gehminuten Wanderwege des Wienerwalds, die Steinhofgründe und Lagerwiesen zu erreichen. Ebenso lassen sich Besuche bei einem der zahlreichen Heurigen der Umgebung fußläufig realisieren. Zieht es Sie in die innere Stadt so ist das Schottentor mit der Straßenbahnlinie 43 in ca. 30 min erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <700m

Apotheke <900m

Klinik <1.300m

Krankenhaus <1.3000m

Kinder & Schulen

Schule <1.200m

Kindergarten <600m

Universität <5.200m

Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <900m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <1.000m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.700m

Verkehr

Bus <400m

Straßenbahn <800m

U-Bahn <2.200m

Bahnhof <5.200m

Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung fußläufige Distanz / Quelle: GoogleMaps