Moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Klimaanlage, 2 Balkonen & Terrasse - ideal für 3er-WG
99 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 19:54 Uhr | willhaben-Code: 1425359208
€ 2.199€ 22,21/m²
3XBMM Kaution
Objektstandort
Lerchnfeldergürtel, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1.DG
- BödenParkett
- Verfügbarab 30.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaution: 3XBMM
Zusatzinformation: Gesamtbetrag: inkl MwSt und BK.<br>Heißwasser und Strom werden separat verrechnet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,21Objektbeschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Balkonen & Terrasse – ideal für 3er-WG
Diese großzügige und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dachgeschossausbau, der erst vor ca. 2 Jahren neu errichtet wurde. Es handelt sich daher um einen attraktiven Zweitbezug in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine 3er-WG, insbesondere für Studenten oder junge Berufstätige.
Sie verfügt über 3 separat begehbare Schlafzimmer, sodass jedes WG-Mitglied einen eigenen privaten Rückzugsbereich hat. Zusätzlich steht eine großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich zur Verfügung, die den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Die Wohnung verfügt über 2 Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse und bietet dadurch mehrere Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Durch die drei getrennten Schlafzimmer und den großzügigen Gemeinschaftsbereich ist die Wohnung besonders gut als 3er-WG geeignet. Jeder Bewohner verfügt über ein eigenes Zimmer, während die große Wohnküche ausreichend Platz für das gemeinsame WG-Leben bietet.
Das Dachgeschoss wurde erst vor rund zwei Jahren neu gebaut, wodurch die Wohnung einen modernen Wohnstandard bietet.
Die derzeitigen Mieter ziehen Ende September aus.
Mietbeginn: spätestens 01.10.2026.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Aufteilung, mehreren Außenflächen und einer perfekten WG-Eignung suchen.
Diese großzügige und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dachgeschossausbau, der erst vor ca. 2 Jahren neu errichtet wurde. Es handelt sich daher um einen attraktiven Zweitbezug in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine 3er-WG, insbesondere für Studenten oder junge Berufstätige.
Sie verfügt über 3 separat begehbare Schlafzimmer, sodass jedes WG-Mitglied einen eigenen privaten Rückzugsbereich hat. Zusätzlich steht eine großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich zur Verfügung, die den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Die Wohnung verfügt über 2 Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse und bietet dadurch mehrere Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Durch die drei getrennten Schlafzimmer und den großzügigen Gemeinschaftsbereich ist die Wohnung besonders gut als 3er-WG geeignet. Jeder Bewohner verfügt über ein eigenes Zimmer, während die große Wohnküche ausreichend Platz für das gemeinsame WG-Leben bietet.
Das Dachgeschoss wurde erst vor rund zwei Jahren neu gebaut, wodurch die Wohnung einen modernen Wohnstandard bietet.
Die derzeitigen Mieter ziehen Ende September aus.
Mietbeginn: spätestens 01.10.2026.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Aufteilung, mehreren Außenflächen und einer perfekten WG-Eignung suchen.
Lage
U6 – Thaliastraße in unmittelbarer Nähe
Straßenbahn 46 bei Thaliastraße/Lerchenfelder Straße
Straßenbahn 5 in der Nähe bei der Kaiserstraße
U6 – Josefstädter Straße ebenfalls gut erreichbar
Von dort Straßenbahnlinien 2, 5 und 33
Straßenbahn 46 bei Thaliastraße/Lerchenfelder Straße
Straßenbahn 5 in der Nähe bei der Kaiserstraße
U6 – Josefstädter Straße ebenfalls gut erreichbar
Von dort Straßenbahnlinien 2, 5 und 33
Sonstiges
-3 separat begehbare Schlafzimmer
-Große Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Herd und Geschirrspüler
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-1 Schlafzimmer als En-Suite-Zimmer mit eigener Dusche
-Separates WC
-Praktischer Abstellraum
-Geräumiger Vorraum
-2 Balkone
-1 Terrasse
- Klimaanlage in all Zimmer
-Große Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Herd und Geschirrspüler
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-1 Schlafzimmer als En-Suite-Zimmer mit eigener Dusche
-Separates WC
-Praktischer Abstellraum
-Geräumiger Vorraum
-2 Balkone
-1 Terrasse
- Klimaanlage in all Zimmer
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1425359208 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 19:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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