Moderne Erstbezug-Flair Wohnung mit großer Loggia in revitalisiertem Industriegebäude - 1160 Wien

Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohngelegenheit mit besonderem Charakter! Ein ehemaliges Industriegebäude im 1160 Wiener Gemeindebezirk wurde mit viel Feingefühl revitalisiert und in eine moderne Wohnhausanlage verwandelt. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, helle Räume mit schönen Echtholzböden und eine großzügige Freifläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage.

Raumaufteilung (Gesamtfläche ca. 67,59 m² inkl. Loggia):

• Wohnküche: 35,63 m² – großzügig und lichtdurchflutet, das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur Loggia.
• Zimmer: 14,14 m² – ideal als Schlafzimmer.
• Loggia: 10,49 m² – viel Platz zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne.
• Badezimmer und WC: 4,76 m² – modern gefliest, ausgestattet mit einer bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
• Vorzimmer: 2,57 m².

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Moderne, zeitlose Fliesen im Sanitärbereich
• Große Fensterfronten für optimalen Lichteinfall
• Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
• Fahrrad- und Kinderwagenräume sind im Haus vorhanden

Kosten:

• Monatliche Miete: 1.111,33 €
• Kaution: 6.600,00 €

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Stand der Angaben: 12.10.2026 Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in Ottakring – mitten in einem der charakteristischsten und lebendigsten Bezirke Wiens. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf Wiener Tradition und eine gewachsene Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur traditionsreichen Manner-Fabrik mit dem beliebten Manner Shop/Werksverkauf in der Wilhelminenstraße. Auch die Ottakringer Brauerei am Ottakringer Platz liegt in der näheren Umgebung und macht das Viertel zu einem ganz besonderen Stück Wien.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Ottakring vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Rund um die Ottakringer Brauerei stehen unter anderem Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sowie der Bus 10A zur Verfügung.

Eine Lage für alle, die Wien authentisch erleben und gleichzeitig von kurzen Wegen und guter Infrastruktur profitieren möchten.