Moderne Neubauwohnung mit Terasse und Garten in 16. Bezirk Ottakring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten26,69 m²
- Terrasse10,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² in einem im Jahr 2016 errichteten Neubau in der Redtenbachergasse 4, 1160 Wien.
Die Wohnung befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offener Küchenlösung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd und Backofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der eigene Garten im Ausmaß von 26,69 m², wovon 10,56 m² als Terrasse ausgeführt sind. Damit bietet die Wohnung einen privaten Freibereich direkt vor der Haustür – ideal zum Verweilen, Grillen oder Entspannen im Grünen.
Hochwertige Parkettböden sowie die moderne Neubauausstattung schaffen ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente. Ein Lift, ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit eigenem Garten in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Redtenbachergasse im beliebten Wiener Bezirk Ottakring und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die U3-Station Ottakring sowie der Bahnhof Wien Ottakring mit Anschluss an die S45 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U3 bildet dabei eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Wiens.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der beliebte Brunnenmarkt, der Yppenplatz sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Berufstätigen als auch Studierenden und Paaren eine attraktive Wohnqualität.
Sonstiges
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Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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