Modernes Wohnen: Apartment in Toplage bei U3 Ottakring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon2,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen: Apartment in Toplage bei U3 Ottakring
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Wohnen und gemütlichen Beisammensein und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Ausrichtung zur wenig befahrenen Einbahnstraße sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Besteht aus
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon ca. 3 m²
Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- UPC Telekabel
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Garage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Arnethgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-11
- Energiepass HWB: 28.33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1162,62 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79,66 Eur
- Kaution: 3.700,00
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden