Nachmieter gesucht | Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klima & Lift | 1160 Wien
36 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 1551194329
€ 1.000€ 27,78/m²
Objektstandort
Wilhelminenstraße 41, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)D1
- BödenParkett
- Verfügbarab 07.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon6,65 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,78Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ab Dezember 2026 verfügbar!
Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, moderne Dachgeschosswohnung in der Wilhelminenstraße 41, 1160 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Ideal für Singles oder Paare!
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 35,68 m²
* Balkon: ca. 6,65 m²
* 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
* Gesamtmiete: 1.000 € monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung
* Verfügbar ab Anfang Dezember 2026
Ausstattung & Highlights:
* Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Separates Schlafzimmer
* Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und Küchenutensilien
* Balkon mit schönem Ausblick
* Klimaanlage – regelmäßig gewartet
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Elektrische Außenjalousien und Rollläden mit Verdunkelungsmöglichkeit
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Lift im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Angenehme Nachbarschaft und sehr freundlicher Vermieter
️ Möbelübernahme optional:
Einige Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, darunter Kleiderschrank, Badmöbel, Garderobe und Schreibtisch.
Die Möbel wurden erst Ende 2025 neu gekauft und befinden sich in sehr gutem Zustand. Rechnungen sind vorhanden.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, moderne Dachgeschosswohnung in der Wilhelminenstraße 41, 1160 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Ideal für Singles oder Paare!
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 35,68 m²
* Balkon: ca. 6,65 m²
* 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
* Gesamtmiete: 1.000 € monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung
* Verfügbar ab Anfang Dezember 2026
Ausstattung & Highlights:
* Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Separates Schlafzimmer
* Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und Küchenutensilien
* Balkon mit schönem Ausblick
* Klimaanlage – regelmäßig gewartet
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Elektrische Außenjalousien und Rollläden mit Verdunkelungsmöglichkeit
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Lift im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Angenehme Nachbarschaft und sehr freundlicher Vermieter
️ Möbelübernahme optional:
Einige Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, darunter Kleiderschrank, Badmöbel, Garderobe und Schreibtisch.
Die Möbel wurden erst Ende 2025 neu gekauft und befinden sich in sehr gutem Zustand. Rechnungen sind vorhanden.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Top-Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
* Straßenbahnlinie 2: ca. 3 Gehminuten
* U3 Ottakring und S45: ca. 8–10 Gehminuten
* Straßenbahnlinien 46 und 44 ebenfalls in der Umgebung
* Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20–25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* SPAR, BILLA, Apotheken und weitere Geschäfte in Gehweite
* Klinik Ottakring in der Nähe
* Kongresspark, Kongressbad und Wilhelminenberg als Freizeitmöglichkeiten
Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
* Straßenbahnlinie 2: ca. 3 Gehminuten
* U3 Ottakring und S45: ca. 8–10 Gehminuten
* Straßenbahnlinien 46 und 44 ebenfalls in der Umgebung
* Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20–25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* SPAR, BILLA, Apotheken und weitere Geschäfte in Gehweite
* Klinik Ottakring in der Nähe
* Kongresspark, Kongressbad und Wilhelminenberg als Freizeitmöglichkeiten
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1551194329 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.