Nähe Brunnenmarkt: exklusive Dachgeschosswohnung in saniertem Gebäude

-Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir ausschließlich um online Anfrage (keine Anrufe) mit kurzer Beschreibung und frühest möglichem Mietbeginn-

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem umfassend revitalisierten Gebäude in der Menzelgasse 12. Das Haus befindet sich in Gehdistanz zum Brunnenmarkt sowie zur U6 Station Thaliastraße (rund 3 Gehminuten). Der beliebte Yppenplatz ist rund 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die lokale Infrastruktur und öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. Insbesondere durch die rezenten Maßnahmen zur Begrünung des Hippviertels ist die Lage noch attraktiver geworden.

Das Haus wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Sämtliche Wohnungen wurden mit qualitativen EWE-Küchen mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Beim gesamten Projekt wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und schonende Sanierung des Altbestandes im Sinne der Nachhaltigkeit geachtet. Das Gebäude wurde mit einer effizienten und zentralen Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Fußbodenheizung sowie Klimageräte.

Das Top 15 befindet sich im zweiten DG und erstreckt sich über rund 52,12 m² zzgl. 5,26 m² hofseitiger Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und eine helle Wohnküche mit Terrasse. Ein Highlight sind die hochwertigen Cabrio-Fenster in der Dachschräge, welche sich gaupenähnlich öffnen lassen und dadurch den Charakter einer kleinen überdachten Außenfläche haben. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell.

Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Wohnung:

https://youtu.be/C5zWx73u40c

Die Wohnung ist bezugsfertig.

*die Fotos wurden kurz vor Fertigstellung gemacht. Die Terrasse verfügt über einen Holzboden.

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage mit kurzer Beschreibung und frühest möglichem Mietbeginn.