Nahe U3! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche76,88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche76,88 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus zwischen U3 Ottakring und dem Kongresspark.
Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkettböden/Feinsteinzeug
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Westen-Osten
Wohnhaus:
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 57,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 17.12.2035
Infrastruktur:
Spar - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Kongresspark - 9 Gehminuten entfernt
Őffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 10, - Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt); 44 - Weinheimergasse (7 Gehminuten entfernt); 46- Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 46B - Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)
Die 76,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2035-12-17
- Energiepass HWB: 57.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1490 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,38 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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