Neubauwohnung I 3 Zimmer I Terrasse I Besichtigung Freitag, 6.11
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 3
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten6,17 m²
- Terrasse9,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entstand 2022 ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.
Beim Projekt selber wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.
Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² plus Terrasse.
Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großer Wohn-Küchenbereich, ein straßenseitiges Schlafzimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die ca. 10 m² hofseitige Terrasse.
Die Besichtigung findet am Freitag, den 06.11.26 von 16:00 bis 17:00 Uhr statt.
Bei Interesse können Sie gerne ohne Voranmeldung vorbeikommen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).
Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.
Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <825m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <275m
Universität <1425m
Höhere Schule <1050m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
U-Bahn <675m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4175m
Sonstige
Bank <300m
Post <300m
Polizei <400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 6,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: Top 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1258,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 88,85 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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