Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43,01 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer19
- Nutzfläche43,01 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2020.
Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und angrenzendem, nördlich ausgerichtetem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC.
Die Küche inkl. Geräte ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Fakten auf einen Blick: 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 43,01 m²
- Küche möbliert
- Bad mit Dusche und WC
- Balkon (ca. 6,02 m²)
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der Raumaufteilung perfekt für Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen).
Die Fotos stammen von der letzten Neuvermietung aus dem Jahr 2024.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind somit im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert.
Heizung/WW: Gaszentral
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Im Ottakringer Künstlerviertel, umgeben von bester Infrastruktur, befindet sich dieses erst 2020 neu errichtete Wohngebäude. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Einkaufszentrum Lugner City erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten, die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle in ca. 7 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <1525m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1025m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4425m
Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,02 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 19
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-16
- Energiepass HWB: 25.74 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 805,71 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 21,02 Eur
- Vertragserrichtung: EUR 396,00 (einmalig)
- Kaution: 3.550,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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