(vermietet) Perfekte WG-Dachgeschosswohnung mit Balkon - voll möbliert - Top-Lage nahe U6 Burggasse/ Stadthalle

Diese helle und moderne 65 m² große Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG. Zwei gleich große, getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und bieten optimale Voraussetzungen für Studierende oder Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit neu errichteten Dachgeschosswohnungen, mit Lift in ausgezeichneter Lage –

fußläufig erreichbar zum Beispiel:

• U6 Burggasse/Stadthalle in 4 Minuten

• Buslinie 48A in 1 Minute

• Lugner City und Wiener Stadthalle in 3 Minuten

• Westbahnhof und U3 in ca. 10 Minuten

Ausstattung:

• Voll möbliert

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils 140 × 200 cm Bett und großem Kleiderschrank

• Offener Wohn- und Essbereich mit Couch, Esstisch und Garderobe

• Moderne DAN-Küche mit Induktionskochfeld und Backofen

• Nicht einsichtbarer Balkon

• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich

• Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Fliesen

• Separates WC

• Waschmaschine mit Trocknerfunktion

• Breitband-Internetanschluss

• Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Innen- und Außenrollos

• Parkettböden

• Abschließbarer Fahrradraum mit direktem Straßenzugang

• Versperrbares Kellerabteil

Die Wohnung wird befristet vermietet, die Mietdauer ist flexibel nach Vereinbarung. Eine semesterweise Vermietung ist ebenfalls möglich und eignet sich daher auch ideal für Erasmus-Studierende.

Miete: € 1.600 pro Monat All-Inclusive (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom und HIghspeed-Internet).

Keine Maklergebühren, Kaution 2 Monatsmieten

Erster Besichtigungstermin für Interessierte ist voraussichtlich Sonntag, 13.09.2026