Privat - Ruhige, helle 2 Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung gelangt ab 1.12.2026 eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2010. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 46,80 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Wohnqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 19,6 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer mit 10,56 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich stehen ein funktionelles Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Drei Schränke verbleiben in der Wohnung und stehen den künftigen Mieter:innen zur Nutzung zur Verfügung. Die vorhandenen Rollläden sorgen zudem für angenehmen Sichtschutz.

Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Loggia mit 3,31 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein dazugehöriges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung
* Vorraum: 4,08 m²
* Bad/WC: 4,37 m²
* Abstellraum: 1,23 m²
* Schlafzimmer: 10,56 m²
* Küche: 3,64 m²
* Wohnen/Essen: 19,60 m²
* Loggia: 3,31 m²

Garagenplätze werden in der geräumigen Tiefgarage immer wieder frei und können gesondert gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die Nähe zu den U-Bahn Stationen Kendlerstraße und Ottakring ist das Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar.