Provisionsfreie Wohnung mit guter Anbindung in 1160 Wien!

41 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:46 Uhr | willhaben-Code: 1624263146
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€ 737,64€ 17,99/m²
€ 785,48 Gesamtbelastung

Nisko Immobilien GmbH
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KontaktNiko Stojcic

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,88
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,46
Mehrwertsteuer€ 74,02
Gesamtbelastung€ 785,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 670,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,99

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese, in einer ruhigen Gegend im 16. Wiener Bezirk charmante Wohnung, welche Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 41 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich begrüßt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist bereits mit einem Sofa sowie einem Tisch und Kasten ausgestattet. Ein abgetrennter Schlafbereich ermöglicht Ihnen eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche - hier haben Sie alles, was Sie brauchen (Geschirrspüler + Waschmaschine inkludiert).

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem kompakten, aber dennoch gemütlichen Zuhause suchen.
Mit all ihren Annehmlichkeiten und dem gepflegten Zustand verspricht sie ein angenehmes Wohnen und ein perfektes Refugium in der pulsierenden Stadt Wien.


Lage:


Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Dadurch wird der Zugang zu anderen Teilen Wiens, sei es für die Arbeit oder Freizeitaktivitäten, erleichtert. Darüber hinaus bietet die Wichtelgasse eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften in der näheren Umgebung. Supermärkte, Cafés, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.


Sonstiges:


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-12
  • Energiepass HWB: 31.94 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 711,46 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40,88 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,94
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Nisko Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schrannenplatz 3/4a2340 Mödling
KontaktNiko Stojcic
Referenz ID7113/400
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1624263146 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:46 Uhr

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