Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Kellerabteil

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 63,17 m² Nutzfläche und 5,96 m² Loggia in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Aufzug. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die Wohnhausanlage hat einen ruhigen Innenhof.

• Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Loggia, Blick auf die ruhige Nebenstraße
• Separates Zimmer mit großem Einbauschrank, Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Getrennte Küche mit Ausrichtung zum Innenhof, Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank bleibt
• Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil inklusive

Konditionen:

• Gesamtmiete € 1.190 inkl. Betriebskosten und USt
• Zuzüglich Heizung und Warmwasser: Akonto ca. € 165 pro Monat, jährliche Abrechnung
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Verfügbar ab 1. November 2026
• Befristet auf 5 Jahre

Die Möbel auf den Fotos sind nur zur Veranschaulichung, die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Besichtigung nach Vereinbarung

Ruhige Nebenstraße im 16. Bezirk, trotzdem alles in der Nähe. Der Adele-Jellinek-Park ist ca. 3 Gehminuten entfernt, Supermärkte (SPAR u. a.) in der Thaliastraße erreichst du in ca. 5 Minuten. Der Brunnenmarkt, einer der größten Wiener Straßenmärkte, liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Die U6-Station Thaliastraße ist in ca. 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn gleich in der Nähe