(vermietet) Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung Alt-Ottakring

Sie suchen eine gemütliche und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring? Ab sofort steht diese 64,5m2 große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung.

Nur privat an privat - keine Makler, keine Extragebühren.

Die Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Neubau und wurde bisher noch nicht zu Wohnzwecken genutzt.

Beschreibung
1 Wohnzimmer mit Wohnküche (neue EWE-Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dunstabzug)
1 Schlafzimmer
1 Vorzimmer
1 Bad
1 WC
1 Kellerabteil im Untergeschoß.

Ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielraum und der Müllraum liegen im Erdgeschoss.

Ausstattung
Sie ist gänzlich straßenseitig ausgerichtet (ruhige Nebenstraße) und ausgestattet mit einem Parkettboden (Eiche) und Fußbodenheizung (Zentralheizung), einer neuen Einbauküche, Sicherheitstüren und diversen Leuchtkörpern. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Der Vorraum und die Sanitärräume sind schön gefliest.

Energie
Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über einen zentralen Thermostat in der Wohnung. Im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner.

Die Heizkosten- und Stromabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit.

Außenliegender Sonnenschutz auf allen Fenstern bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt.

2 min Gehzeit zur Station Römergasse (Straßenbahnlinie 2) und 10 Minuten Gehzeit zur Station Ottakring (U3, Straßenbahnlinie 44 und 46 und S45) sowie Hernals (Straßenbahnlinie 43 und S45). Nähe zum Naherholungsgebiet Steinhof/Wilhelminenberg und zum Kongreßpark.

2 min Gehzeit zum nächsten Supermarkt (Billa), 2 Hoferfilialen in 7 min zu erreichen. Apotheke in 5 min Gehzeit erreichbar.