Sonniger Pärchen/ Single - Innenhofwohntraum mit Balkon

44
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:13 Uhr | willhaben-Code: 1605354041
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Grundriss 1 von 1
€ 899€ 20,43/m²
€ 4.000 Kaution

Manuel
User:in seit 06/2007
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Privatperson

Objektstandort

Klausgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Heizkosten (inkl. MWSt)€ 65
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,43

Objektbeschreibung

Entdecken sie Ihr neues, besonderes Refugium:

Sehr schöner 44 m2 Wohnhit in einem modernen Neubauhaus im ruhigen Innenhof mit ostseitigem 6 m2 Balkon mit Fernsicht über das Grünerholungsgebiet Schmelz! Gute, hofruhige Lage im sonnendurchfluteten 4. Liftstock zwischen Thaliastraße und Gablenzgasse im 16. Bezirk, neuwertige Wohnung mit Wärmeschutzfenstern mit teils elektrischen Raffstore, Wärmedämmung, Gegensprechanlage, Fliesenböden, Telekabel im Haus. Stilvoll möbliert, bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Kästen und Regalen; separatem Marmor-WC; voll ausgestatteter Haka-Küche mit Siemens-Geräten (Ceraninduktionsherd, Mikrowellenbackrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug); Schlafzimmer mit Schrankraum mit großem Glasschiebetürkasten, Einbaukästen sowie Marmorbad mit Massagedusche; Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie großem Kasten mit Vitrine und Bar; Abstellkammer und eigenem geräumigen trockenen Kellerabteil. Darüber hinaus noch Nutzung der Hausgemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sowie des netten Gemeinschaftsgartens.


Lage

Zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, Supermarkt im Haus, Parks sowie U3 und S45 in wenigen Minuten erreichbar, Autobusse 10A, 12A, 48A und Strassenbahn 9 sowie Radweg in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Privat an Privat, Provisions-, Ablöse- und Vertragserstellungsgebührfrei!

Inklusive Betriebskosten, zuzüglich WW+HZ (Fernwärme; derzeit ca. € 65,-/Monat).

5 Jahre Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit.

Nicht warten – wohnen!


Anfragen bitte unter Angabe von:

Vor- und Nachname

Telefonnummer

Für wen, ab wann, wie lange und für wie viele Personen die Wohnung benötigt wird

Einkommenshöhe

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Manuel
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willhaben-Code: 1605354041 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:13 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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