Top Garconniere - sehr gute Schallschutzfenster

31,27 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1835308593
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€ 499€ 15,96/m²
€ 499 Gesamtbelastung
€ 1.497 Kaution

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAgnes Kavalir

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    31,27 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75,80
Mehrwertsteuer€ 45,36
Gesamtbelastung€ 499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 453,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.497
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,96

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im ausgebauten 2. Obergeschoß eines schönen Altbaus im Dachgeschoß (ohne Lift) und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, tolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad sowie ein sonniges Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in bester Infrastruktur und ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. 


Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2, und 5 sowie die Busanbindung 48A.


Umgebung:
Auf der Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens.
Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt. Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Brunnenmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 96.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 453,64 Eur
  • Kaution: 1.497,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,2
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Agnes Kavalir Immobilien
Agnes Kavalir Immobilien

Unternehmen


Adresse
Alberichgasse1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAgnes Kavalir
Referenz ID6466/2055
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1835308593 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:13 Uhr

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