Top-sanierte, helle, super-großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lobmeyrgasse!
91,09 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1103878545
€ 1.340,36€ 14,71/m²
€ 1.340,36 Gesamtbelastung€ 4.100 Kaution
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,09 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,29
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 210,42
Mehrwertsteuer€ 121,85
Gesamtbelastung€ 1.340,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.027,22
Kaution: € 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,71Objektbeschreibung
Lobmeyrgasse! 4. Liftstock! 91,09m² !!
großzügige Raumaufteilung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Badezimmer
* WC
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* top saniert
* hell und ruhig
* perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
* moderne, hochwertige Ausstattung
* Fernwärme (kein Gas)
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* sehr gute Infrastruktur
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
* Autobuslinie: 46A, 46B
* Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
* 3 BMM Kaution
* Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
* erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
* Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Kopie Reisepass oder Personalausweis
* Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
* Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
* Meldezettel
* Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· [email protected] ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1027,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 191,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 121,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1340,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
großzügige Raumaufteilung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Badezimmer
* WC
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* top saniert
* hell und ruhig
* perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
* moderne, hochwertige Ausstattung
* Fernwärme (kein Gas)
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* sehr gute Infrastruktur
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
* Autobuslinie: 46A, 46B
* Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
* 3 BMM Kaution
* Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
* erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
* Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Kopie Reisepass oder Personalausweis
* Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
* Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
* Meldezettel
* Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· [email protected] ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1027,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 191,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 121,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1340,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1218,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,42 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 210,42 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 191,29 Eur
- Betriebskosten MWSt: 19,13 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 4100.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,8
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/4123
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1103878545 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 18:36 Uhr
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