Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer14
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Grüne Oase von Ottakring, der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, und die Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freizeitqualität. Der wunderbare Blick über ganz Wien ist beeindruckend.
In der Nähe befinden sich viele Bier- und Heurigenlokale und beste Restaurants mit Wiener Küche; im Sommer mit gemütlichen Gastgärten.
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist die Universität Wien und das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die U3 - Station Ottakring - ist nur einige Häuserblocks entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Brunnenmarkt mit frischem Gemüse, Obst und mediterranen Köstlichkeiten und der anschließenden Yppenmarkt mit vielen kleinen Lokalen - sind nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt. Ein weiteres Highlight ist die traditionelle "Mannerschnitten" - Fabrik. Sie befindet sich in der unteren Wilhelminenstraße und bietet Ihnen mit dem angeschlossenen Werksverkauf Schokolade aus erster Hand. Der Schokoladenverkauf wird Sie begeistern.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage unter [email protected].Beziehbar ab 15.11.2026
Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung am 03.11.2026 möglich
Preisinformation:
- Pauschalmiete EUR 627,00 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale EUR 72,00 inkl. Ust
- zzgl. Strompauschale EUR 72,00 inkl. Ust
- einmalige Vertragserstellungskosten EUR 600,00
Lage
Straßenbahn 2
U3-Ottakring
Region: Straßenbahnlinie 44, 2 und U3 Station Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <900m
Krankenhaus <550m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <450m
Universität <1450m
Höhere Schule <1075m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4425m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 4. Etage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-09
- Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 570 Eur
- Kaution: EUR 2.500,00
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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