Wohnen mit Komfort und Ruhe - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon2,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Komfort und Ruhe - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage und eine durchdachte Ausrichtung: Die Wohnräume blicken sowohl auf den begrünten Innenhof als auch auf eine ruhige Einbahnstraße. Der kleine, hofseitige Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die gehobene Ausstattung schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente und sorgt für hohen Wohnkomfort.
In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert.
Besteht aus
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon ca. 3 m²
- Kellerabteil
Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein gemeinschaftlich großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Region: Arnethgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-11
- Energiepass HWB: 27.17 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1154,06 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 109,52 Eur
- Kaution: 3.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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