Wohnen über den Dächern Ottakrings - Unbefristete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6. Stock
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anfragen NUR über unsere Homepage!!!
Über unsere Homepage gelangen Sie einfach zum Exposee und haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin anzufragen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen über die Homepage bearbeitet werden können!
Hier der Link zum Objekt auf unserer Homepage:
https://www.woge.immo/objekt/17364601?from=1821354
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Aktuell stehen im Haus zudem 2 Stellplätze zur Verfügung welche jeweils für 72 Euro (Ust bereits inkludiert) pro Monat angemietet werden können. Den Link dazu finden Sie hier:
https://www.woge.immo/objekt/17272777?from=1821354
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In der Arnethgasse 79 in Wien-Ottakring gelangt diese interessante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und eigener Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre charakteristischen Dachschrägen, großzügigen Fensterflächen und eine praktische Aufteilung mit separatem Schlafzimmer und eigener Küche. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Dachterrasse mit Ausblick über die umliegenden Dächer.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum mit Fliesenboden und Gegensprechanlage
- Großzügiges Wohnzimmer mit Holzfußboden, Dachschrägen und Terrassenzugang
- Separates Schlafzimmer mit hellem Holzdekorboden
- Küche mit Dachflächenfenster, Einbauküche, Kochfeld, Backofen und Spüle
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Stauraummöglichkeiten
- Separates WC
- Eigene Dachterrasse mit seitlichem Sichtschutz
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden.
Die Terrassentür sowie das Wohnzimmerfenster werden vermieterseits noch eingestellt.
Lage
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Betriebe zur Verfügung. Auch die Geschäftsstraßen Ottakrings bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahn- und Busverbindungen der Umgebung sowie die U3-Station Ottakring, die eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt ermöglicht. Ergänzend stehen mit dem Bahnhof Ottakring weitere öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung.
Parks und Grünflächen im Bezirk sowie die westlichen Naherholungsgebiete Wiens bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Heizkosteninformation: Zu der Gesamtmiete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von € 132,00 brutto. Die jährliche Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Firma ISTA.
Wohnung wird unbefristet vermietet! Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen der in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.