Wohngemeinschaft: Stylisches WG-Zimmer (19 m2) | Nähe U6 | 1160 Wien

ALLGEMEIN
Du suchst ein hochwertig ausgestattetes, gemütliches WG-Zimmer mit Top-Anbindung und fairer Pauschal-Miete?
Dann ist das hier genau das Richtige für dich!

In einem frisch generalsanierten Neubau (08/2025) ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung entstanden, die als 2er-WG vermietet wird.

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WOHNUNG & AUSSTATTUNG
• 3. Liftstock in gepflegtem Neubau der 60er Jahre
• Gesamtfläche: ca. 46 m2, aufgeteilt in:
• 2 getrennt begehbare Zimmer (17 m2 & 19 m2)
• Vorraum mit moderner Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Airfryer, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Spülmaschine)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine mit integriertem Trockner
• Separates WC

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️ VOLLMÖBLIERT (im Zimmer):
• Vollholzbett aus europäischer Eiche mit orthopädischer Taschenfederkernmatratze
→ OEKO-TEX-zertifiziert, 32 cm Komforthöhe
• 55” Android-Smart-TV
• Schreibtisch & ergonomischer Stuhl, Kleiderschrank, Nachttische
• Gardinen & Verdunkelungsvorhänge
• Echtholzparkettboden

Optional: Bettwäsche, Decke und Kissen auf Anfrage.

️Badezimmer & WC wurden bewusst im stilvollen Originaldesign der 60er Jahre erhalten – passend zur Architektur

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LAGE – 1160 Wien (Grenze 1070/1080)
• Top-Anbindung:
• 3 Gehminuten zur U6 Josefstädter Straße
• Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Tür – wenige Minuten zum Karlsplatz
• Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post, Bäcker, Drogerie, Restaurants & Cafés – alles in unmittelbarer Umgebung

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IDEAL FÜR STUDIERENDE & BERUFSEINSTEIGER
• MedUni, Uni Wien, TU, MUK, ABK, FH Technikum: 3–15 Minuten
• BOKU, WU, VetMed, SFU, CEU: 15–25 Minuten

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MIETE & KONDITIONEN

Zimmergröße - All-In-Miete - Kaution
17 m2 - € 715 - € 1.300

Die All-In-Miete beinhaltet:
• Nettomiete + Betriebskosten
• Strom & Heizung
• Wiener Netze (Netzgebühr)
• Internet (WLAN)
• Haushaltsversicherung
• Möbelpauschale

Endreinigungspauschale: € 200,– einmalig bei Auszug

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VERTRAGLICHES
• Mindestmietdauer: 9 Monate
• Meldezettel & Hauptwohnsitz möglich
• Unbefristeter Mietvertrag mit flexibler Kündigung:
➤ 2 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende
➤ Frühzeitiger Auszug möglich bei geeigneter Nachmietersuche

Erforderlich:
• Nachweis über regelmäßige Einkünfte
(bei Studierenden: aktuelle Inskriptionsbestätigung & Bürgschaft eines Elternteils)

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WG-LEBEN

Elena (23) kommt aus Frankreich und studiert Archäologie an der Universität Wien. Sie ist eine höfliche, freundliche und humorvolle Person, die gerne lacht und eine positive Atmosphäre in den Alltag bringt.

Wir legen Wert auf ein entspanntes und nachhaltiges WG-Leben und freuen uns daher besonders über Interessent:innen, die ein längerfristiges Zuhause suchen – grundsätzlich sind aber auch kürzere Aufenthalte nach Absprache möglich.

Wir wünschen uns ein ruhiges, respektvolles Miteinander – ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen und alle, die einen schönen Ort zum Wohnen suchen.

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INTERESSE?

Schreib mir gern eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir:
• Wer bist du? Was machst du?
• Was ist dir in einer WG wichtig?
• Wann möchtest du einziehen & wie lange bleiben?

Ich freue mich auf deine Nachricht!
Liebe Grüße,
Ronny