Wohnung in Wien, Ottakring - Nachmieter ab Anfang Dezember gesucht

Hi everyone!

I'm looking for someone to take over my apartment in Vienna from early December 2026.

The apartment is located in a very convenient area, with easy access to the city center via tram line 2 and just a short walk from the U6 station Josefstädter Straße. It's a great option for a young professional or a student looking for a comfortable home with good public transport connections.

Rent & Requirements

• Monthly rent: €580, including all operating costs (operating costs). Electricity is paid separately.
• Move-in date: Early December 2026. Being able to move around this time is essential.
• Furniture takeover: Taking over all the existing furniture for a total of €600 (negotiable) is a mandatory condition for taking over the apartment.
• Financial requirements: Applicants must provide their salary slips from the last 3 months as proof of sufficient income to cover the rent, as well as a security deposit (deposit) equivalent to 6 months' rent.
• Approval: The new tenant must be approved by both the property management and the owner.

Furniture included in the takeover

The following items are included in the €600 package:

1. table
2. Set of 4 chairs
3. Foldable sofa bed
4. Large wardrobe
5. TV stand (has some minor issues but is fully functional)
6. Bookshelf
7. King-size bed + mattress
8. Bookcase
9. Small wardrobe
10. Small desk
11. Blackout curtains

Please note: The washing machine is NOT included in the takeover. The apartment also does not have a dishwasher.

The furniture is sold as a complete package and cannot be purchased individually.

Location

The apartment is very well connected. Tram line 2 provides convenient access to the city center, and the U6 station Josefstädter Straße is just a short walk away.

It's particularly suitable for a young professional or a student.

If you're interested and meet the requirements, feel free to send me a message! I'll be happy to answer any questions, share more pictures and arrange a viewing.

Looking forward to hearing from you!

Hallo zusammen!

Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in Wien, mit Einzugsmöglichkeit ab Anfang Dezember 2026.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 2. Die U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für junge Berufstätige oder Studierende, die eine gemütliche Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Miete & Voraussetzungen

• Monatliche Miete: 580 €, inklusive aller Betriebskosten. Strom ist separat zu bezahlen.
• Einzug: Anfang Dezember 2026. Es ist unbedingt erforderlich, dass der Einzug zu diesem Zeitpunkt möglich ist.
• Möbelübernahme: Die Übernahme sämtlicher vorhandener Möbel für insgesamt 600 € (Verhandlungsbasis) ist eine verpflichtende Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung.
• Finanzielle Voraussetzungen: Es müssen die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate als Nachweis eines ausreichenden Einkommens vorgelegt werden. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.
• Genehmigung: Der zukünftige Mieter muss sowohl von der Hausverwaltung als auch vom Eigentümer akzeptiert werden.

Möbelübernahme

Folgende Möbel sind im Gesamtpaket für 600 € enthalten:

1. Tisch
2. Set mit 4 Stühlen
3. Ausklappbares Schlafsofa
4. Großer Kleiderschrank
5. TV-Möbel (hat ein paar kleinere Mängel, ist aber voll funktionsfähig)
6. Bücherregal
7. Kingsize-Bett inklusive Matratze
8. Bücherregal / Bibliothek
9. Kleiner Kleiderschrank
10. Kleiner Schreibtisch
11. Blackout-Vorhänge

Bitte beachten: Die Waschmaschine ist NICHT Teil der Möbelübernahme. Außerdem verfügt die Wohnung über keinen Geschirrspüler.

Die Möbel werden ausschließlich als Gesamtpaket und nicht einzeln abgegeben.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreicht man das Stadtzentrum bequem. Die U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ideal für junge Berufstätige oder Studierende!

Bei Interesse und wenn die genannten Voraussetzungen erfüllt werden, freue ich mich über eine Nachricht. Gerne beantworte ich alle Fragen, schicke weitere Fotos und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!