Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Kellerabteil (optional Garagenstellplatz)

54 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 1066844977
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Grundriss 1 von 1
€ 1.050€ 19,44/m²
drei Bruttomonatsmieten Kaution

BRODNER Rechtsanwalt GmbHDr. Peter Brodner
User:in seit 07/2015
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Privatperson

Objektstandort

Wilhelminenstraße, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,94 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,44

Objektbeschreibung

Das Gesamtmietentgelt dieser Dachgeschoßwohnung beträgt EUR 1.050,00 pro Monat und versteht sich inklusive Betriebskosten, inklusive Umsatzsteuer, inklusive Warmwasser und inklusive Heizung.


Die Dachgeschoßwohnung misst rund 54 m² und besteht aus 2 Zimmern, einer Kochnische, einem Badezimmer inklusive WC, einem Vorraum, einem Abstellraum und einer Loggia.


Die Einbauküche der Wohnung ist mit allen Geräten ausgestattet (Backrohr, Herd, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler). Ebenso ist das Badezimmer mit allen Sanitärgeräten ausgestattet.


Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 3,26 m².


Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung auch einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses zu mieten (EUR 120,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer).

Lage

Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien-Ottakring in der Wilhelminenstraße 95 am Fuß des Naherholungsgebiets Wilhelminenberg in grüner Umgebung.


Die Straßenbahn- und Busstation Sandleitengasse (Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 46A und 46B) liegen in naher Gehweite und verbinden Sie rasch mit dem Zentrum und dem ebenfalls nahe gelegenen U-Bahn-Netz (U3 Ottakring / Kendlerstraße).


Auch Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Bauhaus, Bäckereien, sonstige Lebensmittelgeschäfte), Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie rasch zu Fuß.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,792
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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