Wunderschöne Wohnung Mit Dachterasse sucht Nachmieter*in

Suche Nachmiter*in für meine wunderschöne Dachteschoss Wohnung in 1160 Wien.

LAGE:

Die Wohnung liegt in der ruhigen Hasnerstraße, mit vielen Bäumen. Die Dachterrasse ist mit Blick über Wien und immer ruhig und Vogelgezwitscher. Zu Fuss ist man in 10 Minunten im 7ten Bezirk. Perfekte Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 46 oder U6 in der Nähe

DETAILS ZUR WOHNUNG

Dacheschoss Maisonette - zwei-stöckig, loftartig.

Im Untergeschoss Küche mit Wohnunraum, Bad, WC, Vorraum

Im Obergeschoss: Terrasse mit Glaswand + Schlafzimmer (Auch Platz für Schreibtisch wie bei mir.)

• Klimaanlage
• Küche mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank (all in)
• Fernwärme
• UG. Immer Sonne im Winter
• OB: Sonne im Sommer
• 4ter Stock Dachgeschoss mit Lift
• ruhige Nachbarn
• Parkplatz optional zur eigenen Verwendung (Aktuell Untervermietet)

PARKPLATZ

In der Wohnung ist ein Parkplatz inkludiert, der  gemietet werden muss - aber untervermietet werden kann. Ich habe aktuell eine Untermieterin, die den Parkplatz gerne behalten, ansonsten kann er natürlich auch selbst genutzt werden.

ABLÖSE

Die Wohnung hat ein maßgeschneidertes Sideborad bzw Bücherregal im UG unter der Fensterfront, dafür gibt es eine Ablöse von EUR 500,00

Optional können auch Kasten im OG + Waschmaschine übernommen werden (Nach individueller Vereinbarung)

MIETKOSTEN

• Miete: EUR 1.070,00 + Strom (ca 111 Euro im Quartal - aktuell bei mir)
• Parkplatz EUR 1.030,00

Gesamt 1.200,00 mit Parkplatz

Zusatzinfo: Ich vermittle nur den/die Nachmieterin und mache ggf die Übergabe, der Mietvertrag mit allen Details wie zb. Befristung wird dann direkt mit der Hausverwaltung gemacht. (Aktuell ist die Wohnung bei mir befristet auf fünf Jahre mit möglicher Verlängerung. Nehme an, das wird gleich bleiben)

KAUTION

• 3.100,00 für die Wohnung
• 400,00 für den Parkplatz
• Gesamt: rd 3.500,00

EINZUG

Ich ziehe mit Ende des Jahres aus - die Übergabe kann nach persönlicher Vereinbarung in der letzten Dezemberwoche stattfinden, Einzug ab dem 31.12 oder 1.1.

BESICHTIGUNG

ich beantworte alle ernstzunehmenden, eingehenden Anfragen zeitnah und mich ggf. bzgl eines Besichtigungstermins.