Barrierefreie Loggia-Wohnung mit vier Zimmern im 3. Liftstock
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche107 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock!
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Postsportzentrum Wien und Christine-Nöstlinger-Park.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 38 m² große, nordwestseitige Wohnküche mit Loggia-Zugang, ein ca. 10 m² großes Zimmer ebenfalls mit Loggia-Zugang, ein ca. 14 m² großes, hofseitiges Zimmer, welches mit einem ca. 15 m² großen, ebenfalls hofseitigen, Zimmer verbunden ist. Darüber hinaus sind auch Bad und WC vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum; des Weiteren ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Highlights
- nordwestseitige Loggia mit ca. 13m²
- Loggiazugang aus der Wohnküche und einem weiteren Zimmer
- zwei hofseitige Zimmer
- guterAnbindungandasöffentlicheVerkehrsnetz (Straßenbahnlinien 9 und 42 in direkter Nähe)
- gute NahversorgungimUmfeld (Hernalser und Währinger Einkaufsstraße)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Straßenbahnlinie 9 (Richtung Westbahnhof) ist ebenfalls nur wenige Schritt entfernt.
Die S-Bahn-Stationen Hernals und Gersthof liegen in der Umgebung.
Die Hernalser und die Währinger Einkaufsstraße bieten ein vielfältiges Angebot.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Türkenschanzpark und der Kongreßpark an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 13 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-03-29
- Energiepass HWB: 71.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1267,5 Eur
- Miete inklusive Warmwasser und Heizkosten: EUR 1.600,-
- Kaution: 6.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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