Barrierefreie| Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 53,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, einen edlen Parkettboden sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 13,23 m² und dem privaten Garten mit ca. 34,00 m². Die Freifläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden im Grünen.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich ist ein Esstisch vorhanden, wodurch der Wohn- und Essbereich besonders praktisch und wohnlich gestaltet ist. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Beschattung sorgen.

Das stilvolle Badezimmer ist modern verfliest und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertige Innentüren in Holzoptik runden das hochwertige Wohngefühl ab.

Die monatliche Warmmiete beträgt € 1.499,–.

Die Liegenschaft befindet sich in der Curlandgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Häusern und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Hernals zählt zu den beliebten Wohnbezirken Wiens und bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem ruhigen Umfeld profitieren möchten. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Lokale sorgen für eine lebendige und zugleich angenehme Infrastruktur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dadurch ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Umgebung ist hoch. Nahegelegene Parks, Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Wienerwalds bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Somit verbindet diese Wohnlage urbanes Leben mit naturnaher Entspannung.

Insgesamt bietet die Adresse Curlandgasse, 1170 Wien eine sehr ansprechende Wohnlage mit guter Infrastruktur, angenehmer Ruhe, hochwertigem Umfeld und optimaler Anbindung. Die Lage vereint modernes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause in Wien-Hernals.