Charmante Wohnung mit großem Wohnraum in ruhiger Lage
51 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:21 Uhr | willhaben-Code: 856313293
€ 861,17€ 16,89/m²
€ 861,17 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 760
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,17
Gesamtbelastung€ 861,17
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,89Objektbeschreibung
Die 50 m² große Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohnraum mit integriertem Schlafbereich. Die Böden sowie die Küche wurden erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Das Badezimmer ist älter, aber funktional. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Besonders praktisch ist die begehbare Garderobe für zusätzlichen Stauraum. Auch die Küche und das Vorzimmer bieten ausreichend Platz.
Ebenerdig sind ein geräumiges Kellerabteil, die Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwageneinstellraum zur Verfügung.
Ebenerdig sind ein geräumiges Kellerabteil, die Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwageneinstellraum zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage. Ein Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Straßenbahnstation Linie 43 Neuwaldegg in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist über einen relativ steilen Zufahrtsweg (ca. 70 Meter Länge) zu erreichen; dies sollten insbesondere Personen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigen.
Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Untergeschoss des Hauses um 70,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist über einen relativ steilen Zufahrtsweg (ca. 70 Meter Länge) zu erreichen; dies sollten insbesondere Personen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigen.
Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Untergeschoss des Hauses um 70,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage nächst dem Wienerwald. Gleichzeitig ist die Innenstadt (Schottentor) öffentlich in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 856313293 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


