Dachterrassentraum: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Dachterrassen in ruhiger Lage in Hernals
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet?
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das.
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals.
Highlights der Wohnung:
Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. Soeben frisch ausgemalt.
Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche.
Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar.
Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert. 20cm Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster garantieren, dass im Sommer die Hitze draußen bleibt und sich die Heizkosten im Winter in Grenzen halten.
Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum.
Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang.
Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. Die Kästen sind in der Miete enthalten können aber auch entfernt werden.
Moderne Küche.
Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe.
Separates WC.
Kellerabteil vorhanden.
Eckdaten und Kosten
Wohnnutzfläche: 83 m².
Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt)..
Etage: 5. Stock (mit Lift).
Monatliche Kosten:
Miete inkl. UST: 1.380,00 €.
Betriebskosten inkl. UST: 215,00 € inkl.
Akonto Heizung/Warmwasser: 135,00 €.
Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.730,00 €.
5 Jahre Befristung ist verhandelbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Sonstiges
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.