Erstbezug, helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen
68,06 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 05:36 Uhr | willhaben-Code: 1250998367
€ 1.475,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.475,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche68,06 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221,75
Mehrwertsteuer€ 134,10
Gesamtbelastung€ 1.475,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.119,16
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug in Hernals gelegen mit folgender Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit kompletter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC und 2 Balkone.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit kompletter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC und 2 Balkone.
Lage
Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren
S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man die Wiener Innenstadt.
Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.
Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter.
S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man die Wiener Innenstadt.
Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.
Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:
- Eichenparkett
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- PV Anlage am Dach
- Vollwärmeschutzfassade
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
*) Loggiaanzahl: 2.00
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
- Eichenparkett
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- PV Anlage am Dach
- Vollwärmeschutzfassade
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
*) Loggiaanzahl: 2.00
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1119,16 Eur
- Kaltmiete: 1231,08 Eur
- Nebenkosten: 221,75 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1119,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1340,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,93 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,25 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Erstbezug in zentraler Dornbacher Lage
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche42–99 m²
- Preis€ 329.900–899.000
- Fertigstellung01.05.2026
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-25-12973
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1250998367 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 05:36 Uhr
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